15421 Southwest 39th Terrace, Miami, FL 33185, USA
Te Koop
€555,000 K.K
Zoek je een hoogwaardig verbouwde en een energiezuinige woning in de nieuwbouwwijk Switi? Kom dan snel kijken bij deze prachtige nieuwbouw familiewoning van ca. 107 M2
in de fraaie jaren ’30 bouwstijl met een EIGEN OPRIT en zonnige tuin!
En niet alleen de buitenkant is mooi… de eigenaresse heeft het huis helemaal naar de wensen van deze tijd uitgevoerd.
De woning is gelegen naast het Nelson Mandela Park met alle voorzieningen binnen handbereik. Op enkele minuten fietsen is de Amsterdamse Poort, Amsterdam Arena, Ziggo Dome, AFAS Live en winkelcentrum de Kameleon te bereiken
Deze super courante, perfect ingedeelde en uiterst energiezuinige woning is gelegen in een autoluwe straat en verder uitgevoerd met alle energiezuinige wensen van deze tijd: een optimale isolatie, vloerverwarming, A label en stadsverwarming. Kortom: deze woning is na oplevering direct te betrekken!
de goed onderhouden woning heeft een ruime hal/entree, meterkast met groepenkast en aansluiting stadsverwarming en toiletruimte met hangend closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer is er een ruimte onder de trap waar de aansluiting van de vloer warming is te vinden. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektricsche inductiekookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koel/vrieskast en afzuigkap, heel begane grond vloer is wit betegelde en vloer verwarming daar onder. Via de woonkamer kan je door naar de achtertuin het is een ruime achtertuin die helemaal is betegeld, met een schuur en een hek aan beide zijdes
Via de trap in de hal is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich een drietal slaapkamers. De nette wit betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een zwevend tweede toilet.
Via de vaste trap is de grote zolderruimte met die natuurlijk perfect als ouderslaapkamer zou kunnen fungeren of indien gewenst eenvoudig een tot twee extra kamer(s) gecreëerd zou kunnen worden. Verder bevindt zich hier thans de wasruimte.
De wijk Switi is bijzonder ruim, groen en autoluw opgezet en derhalve kindvriendelijk met tevens speelzones voor kinderen. Handig en comfortabel is de mogelijkheid van gratis parkeren (direct) voor de deur. Dit alles zorgt voor een prettige veilige leefomgeving, samen met de uitstekende centrale ligging. Direct naastgelegen is het Nelson Mandelapark en nabij is het natuurgebied Gaasperplas, dat thans via het nieuw aangelegde Brasapark (op de Gaasperdammertunnel) te bereiken is.
Op korte fiets-/loopafstand zijn winkelcentrum Amsterdamse Poort, het Arenagebied met o.a. Ziggo Dome, AFAS-life en Megabioscoop Pathé, op loopafstand winkelcentrum de Kameleon. Scholen en kinderopvang zijn in de nabijheid en het openbaar vervoer is eveneens geweldig goed met diverse bushalten, metrostation Kraaiennest aan de Karspeldreef en Station Bijlmer Arena met trein/bus/metro. Met de auto bent u binnen 2 minuten op de Gooiseweg, de ontsluitingsweg van Amsterdam, met toegang tot alle belangrijke wegen en locaties in en rond Amsterdam, zoals AMC, kantorengebied Zuidoost, de Zuidas met o.a. VU-ziekenhuis en Universiteit, WTC en EMA, maar ook het bruisende centrum van Amsterdam.
De grond is door de Gemeente Amsterdam in erfpacht uitgegeven onder de voorwaarden Algemene Bepalingen 2000. De erfpachtcanon bedraagt thans € 1.838,00 per jaar, eerstkomende indexering
01 december 2016. Eerstkomende herzieningsdatum gehele erfpachtcanon 30 november 2066. De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar
• Bouwjaar 2018;
• Woonoppervlakte 105 m² (meetrapport NEN 2580 is aanwezig);
• Perceeloppervlakte 107 m²;
• WOZ-waarde € 523.000;
• Erfpachtcanon thans € 1.838,00 p/j; (Afkoop onder gunstige)
voorwaarden van het eeuwigdurende canon is tijdig aangevraagd);
• De woning is voorzien van een uitbouw en een dakkapel;
• keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur;
• Volledig geïsoleerd en zonnepanelen van 12 stuks ( minimum energielabel A) en aardgas vrij;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
• Vloerverwarming op de begane grond;
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten voorzien van zonwering;
• Vrijstaande houten berging met electra + achterom;
• Gratis parkeren;
© 2023. Alle rechten voorbehouden.
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.
Suze Orman