Van Wijngaardenlaan 83 3078 JR Rotterdam

Aan rustige straat gelegen 3-kamer hoek appartement op de 1e verdieping. De woning heeft zowel aan de voor- als aan de achterzijde en balkon waardoor u op elk moment van de dag kunt genieten van de zon. Verder is de woning recent voorzien van nieuwe goed geïsoleerde kunststof kozijnen aan de voor- en achterkant.
De wijk ‘Zomerland’ staat bekend om zijn rustige maar tegelijk centrale ligging. Zo bent u vanaf de woning binnen enkele minuten op de snelweg. Ook diverse voorzieningen zoals winkels, (sport)scholen en opstapplaatsen van het openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving van de woning.

Indeling

Begane grond: entree via gesloten portiek met intercom, berging in de onderbouw.

Eerste woonlaag: * Woningentree; hal voorzien van vaste kast; toegang tot alle vertrekken.
* Toiletruimte voorzien van heel betegelde wanden, waterfonteintje en duoblok-toiletopstelling.
* Ruime woonkamer met veel binnenvallend licht, behangwanden en gipsplafond, opstelling van de moederhaard, schuifdeuren naar slaapkamer I en een deur naar het balkon en in de onderbouw krijg je de beschikking over twee bergingen van maar liefst 16 m², en die kan bezien worden als werkkamer.
* Keukenruimte met functionele keukenopstelling, vaste kast en deur naar het balkon.
* Badkamer met een authentieke granito vloer, lichtgele betegeling, een douche en vaste wastafel.
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van mooie geverfde wanden.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van geverfde wanden.
* Balkon aan de achterzijde, gelegen op het zonnige zuiden en met een ruime blik op het plantsoen aan de achterzijde.

Kenmerken:

– Bouwjaar: 1958
– Energielabel: E
– Woonoppervlakte: 65 m²
– Inhoud: 215 m³
– Balkons: 9 m²
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met Hr++ glas
– Verwarming d.m.v. een Cv combi ketel ( 2021)
– VVE bijdrage: € 160,00 p.m.
– Oplevering kan op korte termijn
– Berging 1 in de onderbouw (ca. 16 m²)
– Berging 2 in de onderbouw (ca. 3 m²)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren
Disclaimer:

De woning wordt opgeleverd in de staat waarin hij zich thans bevindt.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief..