Gooise Kant 74 1104 MM Amsterdam

Deze Woning wordt aangeboden met een vanaf prijs € 555.000,- K.K

Zekervastgoed makelaar biedt aan:

Zoek je een hoogwaardig verbouwde en een energiezuinige woning in de nieuwbouwwijk Switi? Kom dan snel kijken bij deze prachtige nieuwbouw familiewoning van ca. 107 M2 En niet alleen de buitenkant is mooi… de eigenaar heeft het huis helemaal naar de wensen van deze tijd uitgevoerd. De woning is gelegen naast het Nelson Mandela Park met alle voorzieningen binnen handbereik. Op enkele minuten fietsen is de Amsterdamse Poort, Amsterdam Arena, Ziggo Dome, AFAS Live en winkelcentrum de Kameleon te bereiken Deze super courante, perfect ingedeelde en uiterst energiezuinige woning is gelegen in een autoluwe straat en verder uitgevoerd met alle energiezuinige wensen van deze tijd: een optimale isolatie, vloerverwarming, A label en stadsverwarming. Kortom: deze woning is na oplevering direct te betrekken!

Indeling :

Begaande grond:

de goed onderhouden woning heeft een ruime hal/entree, meterkast met groepenkast en aansluiting stadsverwarming en toiletruimte met hangend closet en fonteintje, toegang tot de woonkamer en vaste trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer is er een ruimte onder de trap waar de aansluiting van de vloer warming is te vinden. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische inductiekookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koel/vrieskast en afzuigkap, heel begane grond vloer is wit betegelde en vloer verwarming daar onder. Via de woonkamer kan je door naar de achtertuin het is een ruime achtertuin die helemaal is betegeld, met een schuur en een hek aan beide zijdes

Eerste verdieping:

Via de trap in de hal is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. Hier bevinden zich een drietal slaapkamers. De nette wit betegelde badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een zwevend tweede toilet.

Tweede verdieping:

Via de vaste trap is de grote zolderruimte met die natuurlijk perfect als ouderslaapkamer zou kunnen fungeren of indien gewenst eenvoudig een tot twee extra kamer(s) gecreëerd zou kunnen worden. Verder bevindt zich hier thans de wasruimte.op het dak van de zolder ligt de zonnepanelen , deze zijn geen eigendom, maar leasekoop voor 10 jaar daar voor nog 5 jaar moet betalen per maand 68 euro.

Erfpacht:

De grond is door de Gemeente Amsterdam in erfpacht uitgegeven onder de voorwaarden Algemene Bepalingen 2000. De erfpachtcanon bedraagt thans € 1.838,00 per jaar, eerstkomende indexering
01 december 2016. Eerstkomende herzieningsdatum gehele erfpachtcanon 30 november 2066. De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar

Bijzonderheden: 

– Volledig geïsoleerd en zonnepanelen van 12 stuks ( minimum energielabel A) en aardgas vrij;
– Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
– Vloerverwarming op de begane grond;
– Zonnepanelen lease koop per maand 68 euro.

De woning wordt opgeleverd in de staat waarin hij zich thans bevindt. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie.