Kraaijensteinpark 31 2151 ET Nieuw-Vennep

Deze Woning wordt aangeboden met een vanaf prijs € 1.200.000,- K.K

Zekervastgoed makelaar biedt aan:

Ligging :

Fraai gelegen, karakteristieke stadsvilla met een woonoppervlakte van circa 211 m², gelegen op een royaal perceel van 426 m² eigen grond. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein, vier slaapkamers en een bijzonder ruime, multifunctionele tweede verdieping en een badkamers en 3 toiletten.

Indeling :

De royale en groene achtertuin heeft een uitstekende zonligging en biedt veel privacy. Het nabijgelegen recreatiegebied Venneperhout maakt deze woning extra aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur, wandelen en ontspannen.

Begane grond

Via de entree bereikt u de ruime hal met meterkast en modern toilet met wandcloset. Een bijzonder pluspunt is de voormalige berging, die is verbouwd tot een volwaardige slaapkamer op de begane grond. Deze comfortabele ruimte beschikt over een praktische opstelplaats voor de wasmachine en droger én een separate kleding- en opbergkast. Ideaal voor gelijkvloers wonen, logees of als rustige werk- en slaapruimte.

Vanuit de hal komt u in de royale woonkamer, waar de fraaie ronde erker en het hoge plafond van circa 3,3 meter zorgen voor een aangename ruimtelijke beleving en volop daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer en samen daarmee een sfeervolle leefruimte vormt.

De keuken is uitgevoerd in een karakteristieke landelijke stijl en beschikt over veel kastruimte, fraaie vitrinekasten, een natuurstenen werkblad en een robuuste spoelbak. Een echte blikvanger is het royale fornuis met meerdere gaspitten, bakovens en een bijpassende afzuigschouw. De keuken is ouder dan tien jaar, maar is goed onderhouden, compleet uitgerust en heeft een warme, tijdloze uitstraling. Verder is de keuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de woonkamer geven vier dubbele deuren toegang tot de achtertuin. De hal en woonkamer zijn voorzien van een fraaie eikenhouten visgraatvloer. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.

1e verdieping

Via de ruime en lichte overloop zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. De overloop ontvangt volop daglicht vanuit de aangrenzende kamers en de open trapruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer en aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers.

Centraal op deze verdieping bevindt zich de verzorgde badkamer in klassieke stijl. De badkamer is volledig tot aan het plafond betegeld en voorzien van een ligbad, een separate douche met glazen douchewand, één vrijstaande wastafel en een toilet.

Tegenover de badkamer bevindt zich bovendien een separaat toilet met wandcloset.

2e verdieping

Via de open trap bereikt u de bijzonder royale en vrij in te delen tweede verdieping. Het karakteristieke gebogen plafond geeft deze verdieping een unieke uitstraling en versterkt het gevoel van ruimte.

De grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een prachtige lichtinval en een aangenaam open karakter. Dankzij de royale afmetingen en vrije indeling biedt deze verdieping talrijke gebruiksmogelijkheden. Zo kan de ruimte uitstekend worden ingericht als extra slaapkamer, werk- of studeerkamer, hobbyruimte, fitnessruimte, speelkamer of comfortabele ontspanningsruimte. Ook kunnen hier meerdere functies op fraaie wijze worden gecombineerd.

Achtertuin

De royale achtertuin vormt een groene en beschutte oase met veel privacy. De tuin is sfeervol aangelegd met een combinatie van gazon, volwassen bomen en gevarieerde beplanting. De bestrate tuinpaden en meerdere ruime terrassen bieden volop gelegenheid om te ontspannen, buiten te eten of van de zon en het groen te genieten.

Een bijzonder voordeel is dat de achtertuin grenst aan de achterliggende straat. Hierdoor bestaat de mogelijkheid om een eigen achterom met een deur of poort te realiseren. De woning kan daarmee via zowel de voorzijde als de achterzijde een directe verbinding krijgen met twee verschillende straten, wat zorgt voor extra bereikbaarheid en praktisch gebruiksgemak.

Bijzonderheden

– Woonoppervlakte: 211 m²,

– Perceeloppervlakte 426 m²

– Bouwjaar: 2002

– CV ketelGas,

– IsolatieDubbel glas, Volledig geïsoleerd,

– Energielabel  A,

– levering in overleg,

– De woning heeft mechanische ventilatie;

– Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel faciliteiten in de nabije omgeving;

– Gelegen op loopafstand van basisschool, winkels, centrum en openbaar vervoer;

– De woning beschikt over glasvezel,

Wij laten deze woning graag aan je zien! Bel ons op tel. 036-5306589 om een bezichtiging in te plannen.

Advertentie

De woning wordt opgeleverd in de staat waarin hij zich thans bevindt. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatie.